2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
74.2万円/㎡
前年比+17.3%
大阪市浪速区
94.1万円/㎡
前年比-1.0%
ザ・なんばタワー
大阪府大阪市浪速区難波中二丁目
/ 難波駅 徒歩3分
2007年築 / 46階建 / 344戸 / RC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より5.2%割安
相場
8,965万円
131.9万円/㎡
5,666
7,866
10,065
12,264
AI査定結果
推定相場価格
8,965万円
131.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,866万円〜10,065万円
115.7万円/㎡〜148.1万円/㎡
推定賃料
24.8万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月16日
ザ・なんばタワー
8,500万円（125.1万円/㎡）/ 34階 / 67.96㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は126.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 8,500万円 | 125.1万円 | 34階 | 67.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/27 | 4,380万円 | 118.3万円 | 4階 | 37.04㎡ | 1LDK | - |
| 2025/06/20 | 8,500万円 | 125.1万円 | 34階 | 67.96㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/04 | 8,200万円 | 145.5万円 | 22階 | 56.36㎡ | 1K+S | 西 |
| 2025/05/18 | 14,500万円 | 168.4万円 | 42階 | 86.12㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/04/08 | 7,980万円 | 126.0万円 | 30階 | 63.33㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/13 | 8,280万円 | 130.7万円 | 30階 | 63.33㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/14 | 5,680万円 | 129.4万円 | 6階 | 43.89㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/11/05 | 6,490万円 | 115.2万円 | 20階 | 56.36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/26 | 12,680万円 | 156.3万円 | 41階 | 81.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/12 | 5,860万円 | 105.2万円 | 13階 | 55.69㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 6,280万円 | 143.1万円 | 6階 | 43.89㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/09/08 | 6,150万円 | 110.4万円 | 13階 | 55.69㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 4,500万円 | 121.5万円 | 4階 | 37.04㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/17 | 6,600万円 | 118.5万円 | 13階 | 55.69㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 8,280万円 | 106.4万円 | 9階 | 77.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/10 | 8,900万円 | 109.7万円 | 41階 | 81.14㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は107.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | ザ・なんばタワー 大阪市浪速区難波中二丁目 | 難波駅3分 | 8,500万円 | 125.1万円 | 67.96㎡ | 2LDK | 34階 / 46階建 | 東 | 2007年 | 344戸 | RC |
| 2025/05/11 | ローレルタワー難波 大阪市浪速区湊町一丁目 | JR難波駅1分 | 7,480万円 | 107.6万円 | 69.54㎡ | 2LDK | 25階 / 39階建 | 南 | 2005年 | 389戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.3%上昇、大阪市浪速区では1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（125.1万円）は大阪市浪速区の平均と比較して32.9%割高です。